1. 設備維護：負責定期檢查和維護物業(yè)設備，如電梯、空調(diào)、供水系統(tǒng)等，確保其正常運行和安全性。

2. 維修工作：處理物業(yè)內(nèi)的各種維修問題，如水管漏水、電路故障、門窗損壞等，及時修復并保持設施的良好狀態(tài)。

3. 環(huán)境清潔：負責物業(yè)公共區(qū)域的清潔工作，包括走廊、樓梯、垃圾處理等，保持整體環(huán)境的衛(wèi)生和整潔。

4. 安全管理：負責物業(yè)安全設施的維護和管理，如監(jiān)控系統(tǒng)、消防設備等，確保物業(yè)的安全性和緊急情況的處理能力。

5. 日常巡查：定期巡查物業(yè)內(nèi)的各項設施和設備，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，預防潛在的安全隱患。

6. 協(xié)調(diào)工作：與其他部門和供應商進行溝通和協(xié)調(diào)，確保維修工作的順利進行，及時解決問題。

1、設備維護與修理

設備維護與修理是物業(yè)綜合維修工的重要職責之一。他們負責保障物業(yè)設備的正常運行和維護，確保居民的生活環(huán)境舒適和安全。

物業(yè)綜合維修工會定期檢查設備的運行狀況，如電梯、空調(diào)、供水系統(tǒng)等。他們會檢查設備的各項指標，如溫度、壓力、電流等，以確保設備正常工作。如果發(fā)現(xiàn)異常情況，他們會及時采取措施進行修理或更換。

物業(yè)綜合維修工會進行設備的日常維護工作。他們會清潔設備的各個部件，如濾網(wǎng)、風扇等，以保持設備的良好狀態(tài)。他們會潤滑設備的運動部件，以減少摩擦和磨損，延長設備的使用壽命。

物業(yè)綜合維修工會及時處理設備的故障和修理工作。當設備出現(xiàn)故障時，他們會迅速定位問題，并采取相應的修理措施。他們需要拆卸設備、更換零部件或進行電路修復等工作，以恢復設備的正常運行。

2、管道維修與清潔

管道維修與清潔是物業(yè)綜合維修工的重要職責之一。他們負責維護和修復建筑物內(nèi)外的各種管道系統(tǒng)，確保其正常運行和清潔衛(wèi)生。

管道維修與清潔包括對建筑物內(nèi)部的水管、排水管、暖氣管等進行檢修和維護。他們會定期檢查管道是否存在漏水、堵塞等問題，并及時進行修復。他們會清洗管道，防止積存的污垢和雜物對管道造成損害。

物業(yè)綜合維修工負責室外的排水系統(tǒng)維護。他們會檢查雨水排水系統(tǒng)，確保雨水能夠順利排出，避免積水導致建筑物受損。他們也會清理下水道和排水溝，保持通暢。