物業物管員是負責管理和維護物業設施的專業人員。職責包括但不限于以下幾個方面：

1. 設施維護：物業物管員負責定期檢查和維護物業設施，包括電梯、供水系統、消防設備等，確保其正常運行和安全性。

2. 安全管理：他們負責制定和執行安全管理制度，確保物業內的安全環境，包括監控設備的運行、安全巡查等。

3. 日常維護：物業物管員負責處理物業內的日常維護問題，如維修門窗、修補墻面等，保持物業的整潔和外觀。

4. 居民服務：他們是居民與物業管理公司之間的橋梁，負責解答居民的問題、處理投訴，并及時向上級匯報。

5. 合同管理：物業物管員負責管理物業合同，包括租賃合同、服務合同等，確保合同的執行和履行。

物業物管員是物業管理的重要一環，職責是保障物業設施的正常運行，維護居住環境，提供優質的居民服務。

1、設施維護

設施維護是物業物管員的重要職責之一。作為物業管理的核心工作之一，設施維護涉及到物業內各種設備和設施的保養和維修工作。

物業物管員需要定期巡查設施，確保其正常運行。他們會檢查電梯、水電設備、消防設施等，發現問題及時處理，確保設施的安全性和可靠性。

物業物管員需要制定設施維護計劃，并進行維護工作。他們會根據設施的特點和使用情況，制定相應的保養方案，包括定期更換設備零部件、清潔設備表面、檢查設備運行狀態等。

物業物管員協調維修工作。當設施出現故障時，他們會及時聯系維修人員進行處理，確保設施能夠盡快恢復正常運行。

物業物管員記錄設施維護情況。他們會詳細記錄設施的保養和維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等，以便于后續的管理和分析。

2、安全管理

安全管理是物業物管員職責中的重要一環。物業物管員需要負責確保物業內部的安全環境，保障業主和居民的生命財產安全。

物業物管員要做好安全巡查工作。他們需要定期巡視物業內部的各個區域，發現并及時處理安全隱患，如漏水、電器故障等。他們要檢查消防設施的完好性，確保消防通道暢通，滅火器等設備齊全有效。

物業物管員要組織安全培訓和演練。他們需要定期組織業主和居民參加消防、安全知識的培訓，提高大家的安全意識和應急處理能力。他們要定期組織消防演練，讓大家熟悉逃生路線和使用滅火器等設備的方法。

物業物管員要與相關部門保持溝通合作。他們需要與公安、消防等部門保持密切聯系，及時了解安全相關政策和法規的變化，并及時采取相應的措施。他們要與業主和居民建立溝通渠道，及時了解安全需求和反饋，做好安全工作的改進和完善。

物業物管員在安全管理方面扮演著重要的角色。他們需要巡查、培訓和溝通等方式，確保物業內部的安全環境，為業主和居民提供安心舒適的居住環境。