閉水試驗在驗房過程中并不常見，主要是為了避免對室內(nèi)裝潢如家具和墻面等造成可能的損害。通常，這類試驗在開發(fā)商進行房屋竣工驗收時已經(jīng)完成。當(dāng)業(yè)主從物管公司接收房屋時，他們可以要求物管公司重新進行閉水試驗，并在交房驗收單中明確記錄試驗的結(jié)果。這一步驟旨在預(yù)防裝修后可能出現(xiàn)的漏水問題，因為這樣的問題一旦發(fā)生，很難明確責(zé)任歸屬。如果在閉水試驗中發(fā)現(xiàn)任何問題，業(yè)主有權(quán)選擇暫緩收房。

1、看墻和地磚

購房者在驗房時，確實應(yīng)該首先關(guān)注地面的情況。一個平整光滑的地面不僅美觀，更是居住舒適度的重要保障。為了檢查地面的質(zhì)量，購房者可以使用小錘子輕輕敲擊地磚和墻磚。如果聽到空洞的聲音，這可能意味著瓷磚鋪設(shè)存在問題，需要進一步檢查和修復(fù)。按照通常的標(biāo)準(zhǔn)，如果空鼓率超過5%，那么就可以認為是不合格的。

2、看門窗

在檢查門窗是否有問題的時候，購房者贏點首先看看門的頂部和底部是否都刷過油漆，其次再看看四周是否與門框密封。在檢查窗戶的時候主要看窗戶是否能開關(guān)靈活。

3、檢查廚衛(wèi)

檢查廚衛(wèi)是驗房重要的步驟，包括評估水龍頭是否能輕松開關(guān)且正常工作，以及下水管道是否暢通無阻，排水是否迅速。同時，我們還需要對廚衛(wèi)管道進行詳細的檢查，以確認其是否存在泄漏，并檢查是否有報警裝置。為了驗證下水系統(tǒng)的工作狀況，我們可以在衛(wèi)生間內(nèi)倒入清水，觀察其是否能夠迅速且順暢地排出。如果地漏處沒有積水，這表明所有的下水口都具備良好的排水性能。

4、檢查電路

購房者檢查電路主要看房屋最大耗電設(shè)備的容量。然后看看配電箱的漏電保護開關(guān)是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開關(guān)是否美觀并且可用。

5、隱蔽工程

隱藏工程容易被大家忽略，吊頂結(jié)構(gòu)、衛(wèi)生間防水處理以及水電線路改造等隱蔽工程在裝修過程中起著至關(guān)重要的作用，但它們往往容易被忽視。為了確保這些工程的質(zhì)量，規(guī)范明確規(guī)定了必須使用輕鋼龍骨作為吊頂?shù)闹饕尾牧希蕴岣哒麄€結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性。

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