物業綜合維修工是負責物業維護和修理的專業人員。職責包括檢查、維修和保養物業設施，如電氣系統、水暖設備、空調設備等。他們負責解決日常維修問題，如漏水、電路故障等。為了勝任這一崗位，物業綜合維修工需要具備多項技能，包括電氣維修、水暖維修、空調維護等。具備溝通能力和團隊合作精神，以便與其他相關部門進行協調和合作。作為一名物業綜合維修工，他們的工作能力和專業知識將直接影響到物業設施的正常運行和居民的生活品質。

1、職責要求：

1.負責物業綜合維修工作，包括建筑設施、設備設施、電氣設備等的日常維護和保養。

2.負責各種維修工具和設備的使用和保管，確保使用安全。

3.及時響應物業維修需求，及時處理日常維修工作，確保物業設施的正常運行。

4.負責維修工作的巡查和檢測，及時發現問題并進行處理，確保設施的安全性和穩定性。

5.與其他部門溝通協調，解決與維修相關的問題，并提供專業的建議和意見。

6.維護和更新維修記錄，及時報告上級領導，確保工作的跟蹤和記錄。

7.參與相關培訓和學習，不斷提升自身維修技能和知識水平。

技能要求：

1.具備一定的維修技術知識和操作技能，熟悉建筑設施維修和設備保養的基本要求。

2.具備溝通和協調能力，能夠與其他部門和員工有效地溝通和協調工作。

3.具備解決問題和處理緊急情況的能力，能夠迅速應對各種突發情況。

4.具備細致認真的工作態度和責任心，保證維修工作的質量和效率。

5.具備團隊合作意識和合作精神，能夠與團隊成員協作完成工作任務。

6.具備較強的學習能力和自我提升意識，能夠持續學習和掌握新的維修技能和知識。

2、檢修設備

檢修設備是物業綜合維修工的核心職責之一。他們需要熟悉各種設備的工作原理和操作方法。從電梯到給排水系統，從空調到電器設備，他們需要掌握設備的結構和功能。他們需要具備維修技能，包括故障排除、維護保養和設備更換。無論是電路故障是機械故障，他們都能夠快速找到問題所在并解決。他們具備一定的安全意識，確保維修工作的安全可靠。物業綜合維修工需要熟悉并掌握各種設備的維修方法，保證設備的正常運行，為小區居民提供生活環境。

3、維護保養

維護保養是物業綜合維修工的重要職責之一。他們負責保持物業設施的正常運行，確保居民享有一個安全、舒適的居住環境。具體他們需要進行設備的定期檢查和維修工作，包括電器、水暖、空調等各種設備的維護與保養。他們要負責處理各種常見的故障和問題，如漏水、電路故障等。

為了勝任這項工作，物業綜合維修工需要具備一定的技能。他們需要熟悉各種設備的基本原理和操作方法，并掌握常見故障的診斷和修復技巧。他們需要具備溝通能力和團隊合作意識，與業主、其他工作人員保持工作關系，共同完成維護保養工作。他們具備一定的安全意識和緊急處理能力，能夠應對突發情況并采取有效措施保障居民的安全。

物業綜合維修工的職責是維護保養物業設施，保障居住環境的正常運行。他們需要具備相關設備的技術知識和維修技能，有溝通能力和團隊合作意識。