負責小區公共區域（樓道、電梯廳、門禁、道路、圍墻、車棚、健身器材、公共照明、排水溝渠、化糞池等）的設施設備巡查、維護、保養及簡單維修。

*及時響應和處理業主（住戶）通過前臺、電話、APP等渠道提交的報修申請（如水、電、門窗、鎖具、簡單滲漏、下水堵塞等，具體范圍依據物業服務合同）。

*對小區內的供水、供電、排污、消防等基礎設施進行定期檢查和簡單維護。

*負責公共區域門窗、鎖具、護欄、扶手等的檢查和維修加固。

*定期檢查并清理公共區域下水管道、雨水井、化糞池等，預防堵塞。

*對小區內公共照明系統進行巡檢、更換燈泡/燈管、簡單線路檢修。

2.**應急搶修：**

*快速響應并處理小區內突發的停水、停電、水管爆裂、下水道嚴重堵塞、電梯困人等緊急情況，進行初步處置并及時上報。

*在惡劣天氣（如臺風、暴雨）前后，加強巡查，及時排除安全隱患。

*參與小區消防設施（如消火栓箱、應急燈）的日常檢查和簡單維護（如更換損壞部件）。

3.**巡檢與預防：**

*執行定期的設施設備巡檢計劃，及時發現潛在問題并上報或處理，防患于未然。

*關注小區設施設備的運行狀況，記錄運行數據（如水電表讀數等，如有需要）。

*發現公共區域存在的安全隱患（如路面破損、井蓋缺失/損壞、外墻脫落風險等），及時上報并設置警示。

4.**成本控制與記錄：**

*合理使用維修材料和工具，厲行節約，減少浪費。

*準確、及時地填寫維修工單、巡檢記錄、物料領用記錄等。

*按要求提交工作報告。

5.**客戶服務與溝通：**

*上門維修時著裝整潔，佩戴工牌，使用文明用語，耐心解答業主疑問。

*主動向業主/住戶說明維修情況、預計完成時間及注意事項。

*積極聽取業主對維修服務的意見和建議，及時反饋給上級。

*與物業管理處前臺、保安、保潔等同事保持良好溝通協作

固定4500-4800+提成（0-1700）交社保

有試崗期

需要有電工證，小區工作經驗