1.**客戶開發(fā)與關(guān)系維護(hù)：**

*主動(dòng)尋找和開發(fā)潛在客戶（買家、賣家、租客、房東）。

*通過多種渠道（網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、社交媒體、社區(qū)活動(dòng)、電話營銷、人脈推薦等）建立客戶資源。

*維護(hù)現(xiàn)有客戶關(guān)系，提供持續(xù)的服務(wù)和支持，爭取重復(fù)業(yè)務(wù)和推薦。

2.**房產(chǎn)評估與咨詢：**

*為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場分析和咨詢。

*為賣家進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估（CMA），提供合理的定價(jià)策略建議。

*了解客戶需求，精準(zhǔn)匹配房源（針對買家/租客）。

3.**房源營銷與推廣：**

*為代理的房源制定并執(zhí)行有效的營銷推廣計(jì)劃。

*準(zhǔn)備專業(yè)的房源描述、照片和視頻。

*利用公司平臺(tái)、在線房產(chǎn)門戶網(wǎng)站（如鏈家、貝殼、安居客等）、社交媒體等多渠道進(jìn)行房源展示。

*組織并主持房產(chǎn)開放日。

4.**交易談判與促成：**

*代表客戶進(jìn)行買賣或租賃談判，爭取最佳交易條件。

*準(zhǔn)備、審閱和解釋合同及相關(guān)法律文件（需在合規(guī)框架下，通常需要法務(wù)或上級支持）。

*協(xié)調(diào)買賣雙方/租賃雙方之間的溝通，解決交易過程中的問題。

*全程跟蹤交易流程，確保交易順利進(jìn)行直至最終交割/交房。

5.**協(xié)調(diào)與跟進(jìn)：**

*與貸款專員、驗(yàn)房師、評估師、律師（或過戶專員）、物業(yè)公司等相關(guān)方緊密合作，確保交易各環(huán)節(jié)無縫銜接。

*及時(shí)向客戶反饋交易進(jìn)展。

6.**市場研究與學(xué)習(xí)：**

*持續(xù)關(guān)注和分析本地房地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)變化和競爭環(huán)境。

*參加公司組織的培訓(xùn)和行業(yè)會(huì)議，不斷提升專業(yè)知識和銷售技巧。

7.**合規(guī)操作：**

*嚴(yán)格遵守國家及地方的房地產(chǎn)法律法規(guī)、行業(yè)道德規(guī)范和公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。

*確保所有操作流程符合合規(guī)要求，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。