崗位職責

1、財務戰(zhàn)略與規(guī)劃：結合公司戰(zhàn)略和房地產項目特點，制定項目財務戰(zhàn)略和年度財務計劃，對項目財務目標、預算編制與成本控制等提出專業(yè)建議，確保財務計劃與項目整體目標一致。

2、預算管理：主導項目全面預算編制，涵蓋土地成本、建設成本、營銷費用等，監(jiān)控預算執(zhí)行情況，定期對比分析實際與預算差異，及時預警并提出調整措施，確保項目成本可控。

3、資金管理：負責項目資金籌集與調配，制定融資方案，對接金融機構，優(yōu)化資金結構，降低資金成本；合理安排項目資金使用，保障項目建設、運營各階段資金需求，提高資金使用效率。

4、財務分析與決策支持：定期進行財務分析，提供項目盈利能力、償債能力、資金流動性等分析報告，為項目決策層提供財務數據支持和決策建議，評估項目投資回報率，輔助項目投資決策。

5、財務風險管理：識別、評估項目財務風險，如市場波動、政策變化、資金鏈斷裂等風險，制定風險應對策略，建立財務風險預警機制，保障項目財務安全。

6、稅務籌劃與合規(guī)：熟悉房地產行業(yè)稅收政策，制定稅務籌劃方案，合法降低項目稅務成本，處理項目稅務申報、繳納等工作，確保稅務合規(guī)，防范稅務風險。

7、財務團隊管理：管理財務團隊日常工作，指導、監(jiān)督團隊成員工作，組織專業(yè)培訓，提升團隊業(yè)務能力，合理分配工作任務，營造良好團隊氛圍。

任職要求：

1、教育背景：財務、會計、金融等相關專業(yè)本科及以上學歷，擁有中級職稱，注冊會計師（CPA）、注冊稅務師（CTA）等專業(yè)資格證書優(yōu)先。

2、5年以上財務工作經驗，其中3年以上房地產項目財務管理經驗，熟悉房地產項目開發(fā)全流程財務運作，有參與多個合資公司財務運作經驗。

3、專業(yè)技能：精通財務核算、預算管理、資金管理、稅務籌劃等專業(yè)知識，熟練使用財務軟件和辦公軟件，具備扎實財務分析能力和數據處理能力。

4、溝通協(xié)調能力：具備良好溝通協(xié)調能力，能夠與內部各部門、外部金融機構、稅務機關等有效溝通，協(xié)調財務相關工作。

5、風險意識與決策能力：具有較強風險意識和風險識別、應對能力，能夠為項目決策提供準確財務建議，在復雜財務環(huán)境中做出合理決策。

6、團隊管理能力：具備一定團隊管理經驗和能力，能夠有效管理和激勵團隊，提升團隊整體績效。