1．全面負責寫字樓層的暖通空調系統、新風系、給排水系統設施設備的日常管理、運行、維護及維修工作，做好相關記錄并定期存檔；

2．負責編制寫字樓層暖通空調系統、新風系統、給排水系統設施的運行、安全操作規程、維護制度，并對執行情況進行監督、檢查；

3．能根據暖通空調使用季節室內外環境變化情況，來靈活調整中央空調系統運行設定參數，使之能處于高效、節能運行狀態；

4．負責委外供應商日常服務質量的管控、監督，并對其履約情況進行評估；

5．負責寫字樓層日常巡查、節假日安全檢查、應急響應維修（照明、五金裝飾、監控、門禁、展廳多媒體系統等）工作，并做好相關記錄；

6．負責寫字樓工程裝修項目的改造、管理與評估，并做好相應的質量驗收工作；

7．負責按本寫字樓的實際技術狀況制定大中小修計劃，確定修理方案，并監督、指導維修計劃的實施過程，完成后按有關技術標準進行驗收；

8．負責制訂本寫字樓的節能降耗的工作計劃，監察用水、用電情況，抄錄和提交每月水電能耗記錄，并做好與園區物業的對接工作；

9．負責制定設備的應急預案，確定針對突發事件的應急措施；

10．負責開展管理的目標考核和成本控制工作。