崗位概述：

負責公司旗下公寓項目的日常財務核算、賬務處理、報表編制及稅務申報工作，確保財務數據的準確性和及時性，支持公寓業務的穩健運營。

主要職責：

1.負責公寓日常收入（租金、服務費、等）的確認、核算、對賬及入賬。

2.處理公寓各項成本費用（房屋維修維護費、公共能耗、保潔綠化、管理費用、營銷費用等）的審核、核算、分攤與入賬。

3.管理租客，確保準確記錄、及合規處理。

4.負責應付賬款（供應商款項）及應收賬款（租客欠款）的管理與核對。

5.準確、及時地完成月度、季度、年度財務報表（資產負債表、利潤表、現金流量表）的編制。

6.。

7.執行日常資金收付管理與銀行對賬工作。

8.配合完成月度、年度預算編制及執行情況分析。

9.參與或協助完成內外部審計工作，提供所需財務資料。

10.與業務部門（運營、物業、銷售）緊密協作，提供財務支持，解答財務相關問題。

11.維護和優化財務相關流程，確保符合內部控制要求。

12.完成上級領導交辦的其他財務相關工作。

任職資格：

1.教育背景：大學本科及以上學歷，財務、會計、金融或相關專業。

2.證書要求：持有有效的會計從業資格證書，持有初級會計職稱證書；中級會計職稱或注冊會計師在考者優先。

3.工作經驗：

3年以上企業財務會計工作經驗。

必須具備至少1年以上物業租賃、公寓管理、房地產或相關服務行業財務會計工作經驗。（這是關鍵區別點）

4.專業知識與技能：

扎實的會計專業知識和實務操作能力，熟悉中國會計準則及財務制度。

深刻理解租賃業務模式及相關的會計處理規定。

熟悉國家稅收法律法規，特別是服務業、租賃業相關稅種的處理。

精通主流財務軟件（如用友U8/NC、金蝶K/3Cloud等）和辦公軟件（尤其精通Excel函數、數據透視表等高級應用）。

加分項：熟悉常用物業管理軟件/公寓SaaS系統（如寓小二、蘑菇伙伴、全房通、系統等）的財務模塊操作。

具備良好的成本核算、費用控制與分析能力。

了解基本的財務內控流程。

5.能力與素質：

極強的責任心、細心、嚴謹，對數字高度敏感，能發現數據異常。

優秀的溝通協調能力和服務意識，能有效處理內外部關系。

良好的邏輯思維、分析判斷和獨立解決問題的能力。

能高效處理多任務，在壓力下保持工作質量和效率。

嚴守職業道德，具備高度的保密意識和工作紀律性。

積極主動，學習能力強，有良好的團隊協作精神。