物業物管員是負責管理和維護物業的專業人員。主要職責包括管理物業設施和相關設備的維護，保持物業的安全和衛生，解決業主和租戶的問題，執行物業規章制度，監督和協調維修工作，處理投訴和糾紛，并與相關部門和供應商進行溝通和協調。

物業物管員負責財務管理，包括預算編制和費用管理，并提供相關的文檔和報告。他們是物業管理團隊中不可或缺的一環，確保物業的順利運營和居住環境。

1、維護公共設施

維護公共設施是物業物管員重要的職責之一，他們負責保持和修復公共區域的各種設施設備，以確保住戶的生活環境舒適和安全。具體物業物管員需要：

1. 檢查設施設備：物業物管員定期巡查公共設施，如電梯、管道、消防設備等，確保其正常運行并及時發現并解決問題。

2. 維護設施設備：一旦發現設備故障或損壞，物業物管員會采取相應措施進行修復或更換，以保證設施的正常使用。

3. 清潔環境衛生：物業物管員負責協調清潔人員進行公共區域的日常清掃和衛生維護，確保住戶的生活環境整潔。

4. 處理投訴和報修：住戶有關公共設施的問題投訴或報修，物業物管員會及時處理，并跟進解決方案，以滿足住戶的需求。

5. 組織維修維護：物業物管員負責組織維修和維護工作，與相關供應商進行協調和溝通，以保證設施設備的正常運轉。

物業物管員在維護公共設施方面扮演著重要角色，他們定期檢查、維修設備、清潔環境、解決投訴等一系列工作，為住戶提供舒適、安全的居住環境。

2、保障安全衛生

保障安全衛生是物業物管員的重要職責之一。他們負責確保物業的安全和衛生環境，為住戶提供一個舒適健康的居住環境。

物業物管員要定期檢查物業的安全設施，如消防設備、安全門禁系統等，確保其正常運行。他們會定期進行消防演練，提高住戶的火災防護意識，確保住戶的生命財產安全。

物業物管員要監督衛生清潔工作。他們會安排定期的保潔工作，包括公共區域、樓道、走廊等的打掃和消毒。他們會定期檢查垃圾桶，確保及時清理垃圾，保持物業的整潔和衛生。

物業物管員負責管理小區的綠化環境。他們會定期修剪草坪、修整花木，保持小區的整體景觀環境。他們會定期檢查小區的排水系統，確保雨水能夠順利排出，防止積水引發疾病傳播。

物業物管員要密切關注住戶的安全問題。他們會定期巡查小區，發現安全隱患及時處理。，他們會保持與住戶的良好溝通，提醒住戶注意安全，避免意外事故的發生。

物業物管員保障安全衛生，為住戶提供一個安全、健康、舒適的居住環境。工作不僅是簡單的清潔和維修，更是為了保護住戶的生命財產安全，提高居民的居住質量與水平。